નવી દિલ્હી: ઇન્ડિયા રેટિંગ્સ એન્ડ રિસર્ચ (ઇન્ડ-રા) અનુસાર ઉચ્ચ આધાર અસર અને વધુ સારા પુરવઠાને કારણે આગામી નાણાકીય વર્ષમાં આવાસની કિંમતોમાં 3-4 ટકાનો વધારો થવાની સંભાવના છે.
રેટિંગ એજન્સી અપેક્ષા રાખે છે કે 2025-26 નાણાકીય વર્ષમાં આવાસની કિંમતમાં વધારો ઘટશે.
ઇન્ડ-રા અપેક્ષા રાખે છે કે આધાર અસરો અને નવા લોન્ચિંગને કારણે નાણાકીય વર્ષમાં મિલકતની કિંમતો વાર્ષિક ધોરણે 5-6 ટકા (YoY) વધશે, પછી નાણાકીય વર્ષમાં 3-4 ટકા સુધી મધ્યમ રહેશે.
એજન્સીએ જણાવ્યું હતું કે જૂના સ્ટોકને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી અને હાલની ઇન્વેન્ટરી મોટાભાગે વેચાઈ ગઈ હતી, ત્યારે 2023-24 માં કિંમતો વાર્ષિક ધોરણે 21 ટકા વધી હતી.
ઇન્ડ-રાએ આગામી નાણાકીય વર્ષ માટે રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે તટસ્થ દૃષ્ટિકોણ જાળવી રાખ્યો છે.
“ઊંચો આધાર, ઊંચી કિંમતો અને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં સંભવિત મંદીને કારણે બુકિંગમાં વૃદ્ધિ નોંધપાત્ર રીતે ઘટવાની સંભાવના છે.
રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજાર 2024-25 માં મજબૂત કામગીરી નોંધાવે તેવી અપેક્ષા છે, જ્યાં વેચાયેલા વિસ્તાર (વેચાયેલા વિસ્તારનો ચોરસ ફૂટ) ની દ્રષ્ટિએ વાર્ષિક ધોરણે વેચાણમાં વૃદ્ધિ આશરે 17 ટકા અને ટોચના આઠ રિયલ એસ્ટેટ ક્લસ્ટરો માટે વેચાયેલા એકમોની દ્રષ્ટિએ લગભગ 15 ટકા રહેશે.આ વૃદ્ધિ મોટા ભાગે પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટના વેચાણને કારણે થશે.
“નાણાકીય વર્ષ 26માં બુકિંગમાં સતત હકારાત્મક વૃદ્ધિ જોવા મળે તેવી શક્યતા છે, જોકે આધાર અસર અને પરવડે તેવી ક્ષમતામાં મધ્યસ્થતાને કારણે ધીમી ગતિએ.ટોચના આઠ શહેરોમાં, રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર, બેંગલુરુ અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્ર, લક્ઝરી સેગમેન્ટ સિવાય, બુકિંગમાં પ્રમાણમાં સ્થિતિસ્થાપક રહેવાની શક્યતા છે “, તેમ ઇન્ડ-રા કોર્પોરેટ રેટિંગ્સના ડિરેક્ટર મહાવીર શંકરલાલ જૈને જણાવ્યું હતું.
વિકાસકર્તાઓ સંગ્રહ અને કાર્યકારી રોકડ પ્રવાહમાં હકારાત્મક વૃદ્ધિનો અનુભવ કરવાનું ચાલુ રાખી શકે છે, જે સતત મજબૂત બેલેન્સશીટ તરફ દોરી જાય છે, એમ જૈને ઉમેર્યું હતું.
